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【MyGoNews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】政府行政官員與公股行庫對於房地產(chǎn)態(tài)度出現(xiàn)分歧，這樣的現(xiàn)象透露著「必須謹(jǐn)慎看待房市」的味道，想要買房的人，這個時候的態(tài)度恐怕要稍微保守一點。
在2010年2月26日位於臺北市建國南路的國有住宅地，以每坪602萬元的歷史第二高價標(biāo)出之後，卻引發(fā)民眾對於房價將繼續(xù)飆漲的心理恐慌，也開始出現(xiàn)要求暫緩國有地標(biāo)售的聲音。但是，國有財產(chǎn)局指出，不會因此而停售臺北市500坪以下的國有地，國有地2009年出售232公頃，不到全國土地買賣面積的1％，價格飆高也只是少數(shù)個案。
目前的土地標(biāo)售規(guī)定有3：
(1)500坪以上的大面積國有地一律停標(biāo)，改用設(shè)定地上權(quán)等其他方式。
(2)500坪以下，包括位在臺北市的，也都可以視情況需要而標(biāo)售。
(3)國防部眷改土地，500坪以上用專案核準(zhǔn)的方式，500坪以下可以標(biāo)售。
國產(chǎn)局副局長張璠說：「我們現(xiàn)在看到比較高的情況，也大概只有在臺北市，像2009年的標(biāo)脫率，整個平均也只有百分之30幾，這還是包涵了臺北市，臺北市大概百分之40多，中南部大約只有百分之20幾，實際上，整體的標(biāo)脫率其實沒有想像得這麼高。一般得標(biāo)的價格，也是比底價多一點點，或者很接近底價，大多數(shù)是這種情況，少部分比底價多出百分之10到20，超過1倍、2倍的，大概都不是很正常的狀況?！?br />稍早，羅斯福路三段、公館商圈附近的國有商業(yè)用地，每坪以719萬元的歷史天價標(biāo)出。據(jù)悉，得標(biāo)人是因為附近也有土地，買下來合併開發(fā)，很早以前取得附近的土地成本很低，志在必得，所以才出高價。
儘管國有財產(chǎn)局認(rèn)為目前公有土地標(biāo)售不足以影響未來房地產(chǎn)的價格，但是，臺灣土地銀行董事長王耀興卻在2010年2月26、27日召集總行各單位主管及海內(nèi)、外分行經(jīng)理近2100人，舉行99年度全行行務(wù)會議中，提醒與會經(jīng)理人，在積極拓展業(yè)務(wù)之同時，要落實風(fēng)險管理，並以最近國產(chǎn)局標(biāo)售建國南路土地價格過高為例，提醒經(jīng)理人在房地產(chǎn)市場價格狂飆之現(xiàn)象下「居高思危、審慎放貸」。
土銀為國內(nèi)承做房地產(chǎn)市場銀貸款的主要行庫之一，當(dāng)土銀董事長在訓(xùn)勉經(jīng)理人要看清「在房地產(chǎn)市場價格狂飆」的情況下，對於相關(guān)房地產(chǎn)的貸放業(yè)務(wù)要開始「居高思危、審慎放貸」，顯示對於目前房地產(chǎn)價格的上揚，連承貸的銀行都覺得「風(fēng)險係數(shù)」已經(jīng)提高，土銀的動作與態(tài)度通常會影響其他金融機(jī)構(gòu)，一旦其他金融機(jī)構(gòu)也跟進(jìn)採用「居高思危、審慎放貸」，那麼，房市的景氣恐怕就要開始冷卻。(本文撰寫於2010年3月2日)
在2010年2月26日位於臺北市建國南路的國有住宅地，以每坪602萬元的歷史第二高價標(biāo)出之後，卻引發(fā)民眾對於房價將繼續(xù)飆漲的心理恐慌，也開始出現(xiàn)要求暫緩國有地標(biāo)售的聲音。但是，國有財產(chǎn)局指出，不會因此而停售臺北市500坪以下的國有地，國有地2009年出售232公頃，不到全國土地買賣面積的1％，價格飆高也只是少數(shù)個案。
目前的土地標(biāo)售規(guī)定有3：
(1)500坪以上的大面積國有地一律停標(biāo)，改用設(shè)定地上權(quán)等其他方式。
(2)500坪以下，包括位在臺北市的，也都可以視情況需要而標(biāo)售。
(3)國防部眷改土地，500坪以上用專案核準(zhǔn)的方式，500坪以下可以標(biāo)售。
國產(chǎn)局副局長張璠說：「我們現(xiàn)在看到比較高的情況，也大概只有在臺北市，像2009年的標(biāo)脫率，整個平均也只有百分之30幾，這還是包涵了臺北市，臺北市大概百分之40多，中南部大約只有百分之20幾，實際上，整體的標(biāo)脫率其實沒有想像得這麼高。一般得標(biāo)的價格，也是比底價多一點點，或者很接近底價，大多數(shù)是這種情況，少部分比底價多出百分之10到20，超過1倍、2倍的，大概都不是很正常的狀況?！?br />稍早，羅斯福路三段、公館商圈附近的國有商業(yè)用地，每坪以719萬元的歷史天價標(biāo)出。據(jù)悉，得標(biāo)人是因為附近也有土地，買下來合併開發(fā)，很早以前取得附近的土地成本很低，志在必得，所以才出高價。
儘管國有財產(chǎn)局認(rèn)為目前公有土地標(biāo)售不足以影響未來房地產(chǎn)的價格，但是，臺灣土地銀行董事長王耀興卻在2010年2月26、27日召集總行各單位主管及海內(nèi)、外分行經(jīng)理近2100人，舉行99年度全行行務(wù)會議中，提醒與會經(jīng)理人，在積極拓展業(yè)務(wù)之同時，要落實風(fēng)險管理，並以最近國產(chǎn)局標(biāo)售建國南路土地價格過高為例，提醒經(jīng)理人在房地產(chǎn)市場價格狂飆之現(xiàn)象下「居高思危、審慎放貸」。
土銀為國內(nèi)承做房地產(chǎn)市場銀貸款的主要行庫之一，當(dāng)土銀董事長在訓(xùn)勉經(jīng)理人要看清「在房地產(chǎn)市場價格狂飆」的情況下，對於相關(guān)房地產(chǎn)的貸放業(yè)務(wù)要開始「居高思危、審慎放貸」，顯示對於目前房地產(chǎn)價格的上揚，連承貸的銀行都覺得「風(fēng)險係數(shù)」已經(jīng)提高，土銀的動作與態(tài)度通常會影響其他金融機(jī)構(gòu)，一旦其他金融機(jī)構(gòu)也跟進(jìn)採用「居高思危、審慎放貸」，那麼，房市的景氣恐怕就要開始冷卻。(本文撰寫於2010年3月2日)
